С чего начать строительство пристроя?


О строительстве дачного или загородного дома, обустройстве приусадебного участка
masko4
 
Сообщения: 755
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 19:57
Откуда: Урал

Re: С чего начать строительство пристроя?

17 ноя 2011, 21:47

Интересно, если постройка будет делаться без проекта, т.е. без предварительного чертежа. Так сказать своими руками, то каким образом БТИ сможет внести изменения?

Google Ads
 

Re: С чего начать строительство пристроя?

17 ноя 2011, 21:47

pirat4761
 
Сообщения: 1124
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 13:19
Откуда: Ростовская обл.

Re: С чего начать строительство пристроя?

17 ноя 2011, 22:17

masko4 писал(а):Интересно, если постройка будет делаться без проекта, т.е. без предварительного чертежа. Так сказать своими руками, то каким образом БТИ сможет внести изменения?

Инспектор БТИ обязан побывать на "сверке", т.е. вы, по взаимной договорённости и внеся в кассу предоплату, забираете инспектора, везёте на дачу, он там делает замеры всех построек, сверяет с "планом", вносит изменения в эскизе и вы везёте его обратно. Недели через две получаете техпаспорт с внесёнными "по факту" изменениями, после окончательного расчёта с вашей стороны. Проект на строительство, в данном случае, не требуется.

Дачник
 
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 02 ноя 2011, 21:56
Откуда: Украина г. Кировоград

Re: С чего начать строительство пристроя?

19 ноя 2011, 14:30

pirat4761 писал(а):
masko4 писал(а):Интересно, если постройка будет делаться без проекта, т.е. без предварительного чертежа. Так сказать своими руками, то каким образом БТИ сможет внести изменения?

Инспектор БТИ обязан побывать на "сверке", т.е. вы, по взаимной договорённости и внеся в кассу предоплату, забираете инспектора, везёте на дачу, он там делает замеры всех построек, сверяет с "планом", вносит изменения в эскизе и вы везёте его обратно. Недели через две получаете техпаспорт с внесёнными "по факту" изменениями, после окончательного расчёта с вашей стороны. Проект на строительство, в данном случае, не требуется.

Хочу дополнить, что техник БТИ не имеет право самостоятельно принимать решение о внесении изменений или дополнений в генеральный план. Если сами, без разрешения на строительство построили, то разрешение на изменения дает архитектура, после уплаты Вами штрафа за незаконное строительство. Сумма, из личного опыта, скажу значительная и времени, а так же нервов потратите много.

pirat4761
 
Сообщения: 1124
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 13:19
Откуда: Ростовская обл.

Re: С чего начать строительство пристроя?

27 ноя 2011, 14:19

Дачник писал(а): Если сами, без разрешения на строительство построили, то разрешение на изменения дает архитектура, после уплаты Вами штрафа за незаконное строительство. Сумма, из личного опыта, скажу значительная и времени, а так же нервов потратите много.

Если возвели пристройку самовольно, какое уж тут разрешение на строительство! Тут речь должна идти об узаконивании самовольной постройки. Такие вопросы решаются только через суд, с уплатой штрафа. Затем пишете заявление о принятии в эксплуатацию строения и внесении изменений в технический паспорт.

Google Ads
 

Re: С чего начать строительство пристроя?

27 ноя 2011, 14:19

Guis
 
Сообщения: 636
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 18:29
Откуда: ЮФО

Re: С чего начать строительство пристроя?

05 янв 2012, 11:20

Граждане, Вы так запугали автора вопроса, что он и стройку бросит. Для начала надо определить, на чьей территории находится этот дом. Если на территории городской, то сначала требуется разрешение властей, потом архитектура, потом БТИ. На территории сельской всеми вопросами занимается администрация сельского поселения (архитектура и БТИ здесь пролетают).

Guis
 
Сообщения: 636
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 18:29
Откуда: ЮФО

Re: С чего начать строительство пристроя?

05 янв 2012, 11:38

Забыл дописать. Постройки делятся на капитальные (стены из кирпича, камня, бетона, бревенчатые) и временные (стены из доски, фанеры, плоского шифера и т.д.). Капитальная постройка требует обязательного разрешения. Временная разрешений не требует. Исходя из этого, можно обойти процедуру согласований, выбрав материал для стен.

pirat4761
 
Сообщения: 1124
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 13:19
Откуда: Ростовская обл.

Re: С чего начать строительство пристроя?

05 янв 2012, 15:05

В сельских поселениях, администрация занимается лишь общими вопросами - благоустройство, освещение, водоснабжение, ремонт муниципального фонда и пр. По всем частным вопросам, касающимся нового строительства, узаконивания ранее построенного, продажи недвижимости, внесения изменений в технический паспорт, регистрации и перерегистрации недвижимости - нужно обращаться в районную Администрацию, БТИ, Мировой Суд, Регистрационную Палату. И ещё, капитальные строения - строения на капитальном фундаменте. Разрешение не требуется на постройки без фундамента.

Валенти65
 
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 16:58
Откуда: Центральная Украина

Re: С чего начать строительство пристроя?

05 янв 2012, 16:54

Лет 6 назад решили перестроить веранду (размеры пристройки 5м на 3м) и тоже столкнулись с вопросом оформления. pirat4761 все правильно написал, что сельские власти такими вопросами заниматься не уполномочены. Нам в БТИ посоветовали оформлять после постройки, чем я и воспользовался. Построили, вызвали техника и он выписал направление в архитектуру райадминистрации, где на заседании исполкома выписали штраф и узаконили (штраф не платил, так как являюсь участником боевых действий и меня немного пожурили). Побегал малость по бюрократам и все оформили.

Guis
 
Сообщения: 636
Зарегистрирован: 11 дек 2011, 18:29
Откуда: ЮФО

Re: С чего начать строительство пристроя?

05 янв 2012, 17:53

Мы сдавали документы в сельскую администрацию, и они всем занимались. Мы не ходили ни в архитектуру, ни в БТИ, ни в районную администрацию. Заплатили какие-то пошлины и получили новые документы (при мне на участке техника БТИ и представителя архитектуры не было). Вся процедура с документами длилась где-то с месяц.

Валенти65
 
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 16:58
Откуда: Центральная Украина

Re: С чего начать строительство пристроя?

05 янв 2012, 18:12

Guis писал(а):Мы сдавали документы в сельскую администрацию, и они всем занимались. Мы не ходили ни в архитектуру, ни в БТИ, ни в районную администрацию. Заплатили какие-то пошлины и получили новые документы (при мне на участке техника БТИ и представителя архитектуры не было). Вся процедура с документами длилась где-то с месяц.

Уважаемый Guis! Кто же делал замеры, описывал материалы (из чего построены стены, фундамент и т.д.) и самое интересное, вносил изменения в чертежи? Так, по моему, можно было сделать, только во времена Союза, когда в каждом мало-мальски уважающем себя колхозе, был в штате инженер по капитальному строительству.

Google Ads
 

Re: С чего начать строительство пристроя?

05 янв 2012, 18:12

Пред.След.
Вернуться в Дачный дом

Зарегистрированные пользователи: Google, Yandex