Покупка дачи.

О строительстве дачного или загородного дома, обустройстве приусадебного участка
Nikolash
Сообщения: 1262
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 16:06
Откуда: Климатическая зона - 6а

Покупка дачи.

Сообщение Nikolash » 15 ноя 2011, 21:25

Счастливы те, у кого уже есть дача. Но много и таких, кто только подумывает о ее приобретении. Покупка дачи или земельного участка ответственный шаг и чтобы не попасть впросак нужно знать на что обратить внимание в первую очередь в этом вопросе.
Я не волшебник, я только учусь.

Danil
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 13 ноя 2011, 16:18
Откуда: Калининград

Re: Покупка дачи.

Сообщение Danil » 15 ноя 2011, 21:36

Да, выбор ответственный. Советую пройти по садовническому товариществу, посмотреть сколько дач заброшенных. Если много, значит, что-то людям не нравится. Поговорите с соседями.
Уточняйте: наличие подъезда, воды, электричества, транспорта, дачных воров.
Ну и, конечно, сама дача и земельный участок. Лучше осматривать его до того как ляжет снег, самое лучшее время август-сентябрь - сами увидите что растет, состояние растений, почвы.
Снижение температуры погубит нежные культуры, а зной полуденный сожжёт всё, что мороз переживёт...

masko4
Сообщения: 755
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 19:57
Откуда: Урал

Re: Покупка дачи.

Сообщение masko4 » 15 ноя 2011, 21:40

Когда мы покупали свою дачу, то просмотрели множество вариантов. Но остановились на той, что у нас сейчас. Долго спорили, каждый член семьи выдвигал свои требования. Мне хотелось, чтоб был хорошо обработанный участок, а моя мама настаивала на хорошем доме. В общем, остальные права голоса не имели. :lol:

Slavuta_M
Сообщения: 1234
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 14:32
Откуда: Харьков
Контактная информация:

Re: Покупка дачи.

Сообщение Slavuta_M » 15 ноя 2011, 23:44

Мы при покупке дачи сразу чётко расставили приоритеты, точнее взяли чистый лист бумаги написали всё, чего мы хотим от будущей покупки. Затем всё написанное расставили в очередь, получилось от единицы и до... не помню точно. Так и выбирали! Помню, что первые несколько мест занимали: цена; ухоженный домик; удалённость от города; хороший подъезд; огороженность участка; наличие круглогодичной охраны кооператива; наличие беседки; наличие плодоносного сада; близкое расположение леса, реки или пруда и т.д.

geha2
Сообщения: 708
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 23:58
Откуда: г.Севастополь

Re: Покупка дачи.

Сообщение geha2 » 16 ноя 2011, 00:13

А может попроще - где удастся взять просто участок земли подешевле, та и определяться. Централизованная вода и электроэнергия - не критично, да и дело наживное. Самому потихоньку начинать колупаться, строиться (набивать СВОИ шишки).

pirat4761
Сообщения: 1124
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 13:19
Откуда: Ростовская обл.

Re: Покупка дачи.

Сообщение pirat4761 » 16 ноя 2011, 11:34

Danil писал(а): Уточняйте: наличие подъезда, воды, электричества, транспорта, дачных воров.
Ну и, конечно, сама дача и земельный участок. Лучше осматривать его до того как ляжет снег, самое лучшее время август-сентябрь - сами увидите что растет, состояние растений, почвы.
Согласен с вами, грамотный подход к делу. Но кое что добавлю и от себя. Особое внимание обратите на наличие всех необходимых документов у владельца недвижимости. Если покупаете дом в деревне - идите в сельскую Администрацию, просмотрите копию домовой книги - все ли жильцы выписаны? Нет ли долгов у прежнего хозяина за коммунальные услуги. Проверьте все документы о собственности на землю и строения. В Регистрационной Палате выясните не наложено ли обременение на любые сделки с данной недвижимостью. Проверьте наличие у прежнего хозяина письменного согласия на продажу недвижимости, заверенного нотариально, от всех совершеннолетних членов его семьи.

Валенти65
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 29 окт 2011, 16:58
Откуда: Центральная Украина

Re: Покупка дачи.

Сообщение Валенти65 » 16 ноя 2011, 14:06

При покупке дачи внимательно изучите документы: 1. Приватизирован участок или нет. 2.Законность всех построек на участке. Обязательно вызовите техника из бюро технической экспертизы для обмера участка и построек. В бюро Вам должны выдать технический паспорт, который необходим при переоформлении документов.

Nikolash
Сообщения: 1262
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 16:06
Откуда: Климатическая зона - 6а

Re: Покупка дачи.

Сообщение Nikolash » 16 ноя 2011, 21:05

А покупать ли дачу, если участок не приватизирован? То есть продавец является членом дачного кооператива и согласен уступить свой земельный участок покупателю, который только вступает в кооператив?
Я не волшебник, я только учусь.

Terranova
Сообщения: 790
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 11:47
Откуда: Конотоп, Сумская обл.

Re: Покупка дачи.

Сообщение Terranova » 16 ноя 2011, 21:51

В первую очередь обратите внимание на землю, и не только поверхностно, но и посмотрите какая она внутри - копните ее. Далее, поговорите с будущими соседями - какого они мнения о предыдущих хозяевах. Так же, дом стоит смотреть со знающим человеком, который разбирается в этом - из какого материала сделан дом, сколько ему лет и т.д.

pirat4761
Сообщения: 1124
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 13:19
Откуда: Ростовская обл.

Re: Покупка дачи.

Сообщение pirat4761 » 17 ноя 2011, 11:57

Nikolash писал(а):А покупать ли дачу, если участок не приватизирован? То есть продавец является членом дачного кооператива и согласен уступить свой земельный участок покупателю, который только вступает в кооператив?
А что мешает ему с начала оформить собственность на землю? Конечно, такой вариант возможен, но тогда покупателю придётся пройти все " круги ада" - это такая канитель и нервотрёпка! Не смотря на "дачную амнистию" - в Земельном комитете у нас, такое твориться!

Ответить

Вернуться в «Дачный дом»