Форум: сад и огород

Хотим сделать пристрой к дому, т.к. семья растет и места катастрофически не хватает. Но, не представляю, с чего начать. Как подготовить проект, возможно ли это сделать своими силами?

Вы ничего не сказали, какой пристрой Вы хотите соорудить, хотя бы площадь и количество комнат. В любом случае, сразу продумайте, как вы будете связывать фундаменты дома и пристроя. Знаю случаи, когда по низу фундаменты начали расходиться и по всей постройке шла трещина.

Пристрой будет около 30кв.м. , не отапливаемый, что-то вроде летней кухни. Вот именно соединение фундамента меня больше всего и смущает. Как его прицепить к дому?

"Прицепить" фундаменты основного дома и пристройки ни как не получиться! Поэтому, при сооружении фундамента пристройки обязательно в противоположных углах делайте бетонные "подушки" для усиления фундамента. И то, не факт, что пристройка со временем не начнёт отходить от дома и не начнут появляться щели...

Начинать явно придется с фундамента, хотя я бы предложил начать с документации. Мой сосед по даче летом продал свой дом, при продаже с круглыми глазами и легкой рукой отвалил много гривен штрафа, за лишнюю комнату в доме, которую он достроил при царе горохе, и которой не должно было быть по документам.

Я так понял, что если у себя на даче к дому захочешь сделать пристройку, то необходимо брать разрешение? А кто это разрешение выдает? Какую документацию необходимо иметь? По поводу, как прицепить фундамент к дому. В первую очередь перед тем, как давать совет необходимо знать материал из которого Вы хотите строить стены пристройки.

Я бы посоветовала начать с определения грунтов (может быть соседи делали пробы), а потом, исходя из их пучинистости, глубины промерзания, тяжести будущей постройки, выбирать тип фундамента. Мы заливали колонны по углам и соединили ригелем по всему периметру. Между новым и старым фундаментом и стенами положили компенсационный шов (пена и пенопласт). Сейчас есть специальные резиновые прокладки для этого. Дом у нас двухэтажный и уже перенес несколько землетрясений без ущерба.

masko4 писал(а):Пристрой будет около 30кв.м. , не отапливаемый, что-то вроде летней кухни. Вот именно соединение фундамента меня больше всего и смущает. Как его прицепить к дому?

Не зависимо от того, какой материал для возведения стен вы выберете, фундамент желательно делать такой же, как и у основного строения, причём закладывать на такую же глубину. И ни чего ни куда прицеплять не нужно, так как осадка нового фундамента - процесс естественный и неизбежный.

Я в этих бумажных делах, мягко говоря, несилен, но там, судя по всему дело не так в разрешении как в изменение планировки дома в тех паспорте. Что вам для этого понадобится? Думаю, для начала стоит заглянуть в сельсовет, там вам все расскажут, получше, чем на любом форуме, по крайней мере, направят в нужную сторону.

PesT писал(а):Я в этих бумажных делах, мягко говоря, несилен, но там, судя по всему дело не так в разрешении как в изменение планировки дома в тех паспорте. Что вам для этого понадобится? Думаю, для начала стоит заглянуть в сельсовет, там вам все расскажут, получше, чем на любом форуме, по крайней мере, направят в нужную сторону.

Вот в сельской Администрации и придётся вам, перво на перво, написать заявление с просьбой разрешить строительство пристройки к дому. А после завершения строительства, обратитесь в БТИ с просьбой внести изменения в технический паспорт, а затем обязательно пройдите процедуру перерегистрацию объекта недвижимости в Регистрационной палате. Вот тогда всё будет по закону. Есть и другой вариант.